数据显示，截至2017年9月30日，全国单城市卖地最多的50大城市，合计卖地金额刷新历史记录，高达2.4万亿，同比上涨达到了37%；其中郑州、武汉、合肥等10个城市卖地金额超过500亿。
正如昨日乐居君统计，2017年底前，郑州还有一大批土地即将出让，10月郑州将集中拍地25宗，扎堆分布在金水区/高新区/管城区等。
有业内预测，到2017年底，郑州卖地量将在全国排名中稳居第一。
具体来看数据
数据显示，前9月全国各大城市的卖地情况如下：
北京卖地金额高达1847.4亿，领先全国；
杭州、南京、重庆、上海也超过千亿；
武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、佛山、济南、嘉兴、成都等10个城市卖地超过了500亿；
累计有40个城市卖地金额超过200亿。
三线城市的溢价率则有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十；
同比涨幅最明显的城市以三四线城市为主，主要是菏泽、漳州、无锡、湖州、滁州、嘉兴等；
从溢价率看，大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调。武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、苏州等城市在2017年的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。
郑州卖地量屡夺第一
近年来，由于城市规模扩大及城中村拆迁，郑州的卖地量屡创新高。
据克而瑞统计，2012年至2015年期间，郑州土地市场的供应量都比较平衡，均为8000多亩；2016年出现大幅增长，主城区133块成功出让，为12389亩，位居全国第一位，成交金额共计约644.37亿。
2017年上半年，郑州土地出让总面积约12463.2亩，位列全国各城市第一位。
而刚刚过去的9月份及接下来的10月份，郑州卖地量也非常大，单10月份下旬将集中卖地25宗。有业内预测，2017年底的统计结果，郑州卖地量依然会是第一。
业内怎么说？
中原地产首席分析师张大伟分析认为，楼市调控持续，但经过持续2年的去库存，大部分房地产企业都处于补充库存阶段。
从最近调控重压下的楼市看，热点一二线城市调控政策非常多，土地溢价率被各种政策抑制。从调控政策看，预计后续政策将继续扩围，调控城市数量也将继续增加，约束房价上涨过快区域，去库存城市政策平稳。
从市场走势看，一二线城市涨幅回落已经出现，三四线城市依然会在投资需求推动下，有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线。
整体看，市场的过热成交将会明显被抑制，短期部分过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调，但市场未来的调整期将维持2017年全年。
下阶段房企拿地策略一览
恒大：未来拿地将更为谨慎
恒大充足的土地储备总量远超其他品牌房企，土储的一二线城市占比到达72.6%。
在拥有大量优质土地储备的情况下，基于对现金流和利润的双重考量，恒大未来将采取更为谨慎的拿地策略以节省土地款项支出。其在半年报中称，准备在2017年7月至2020年6月，将土地储备总量控制在每年负增长5%-10%。据报告分析，这个负增长率相当于每年减少1000至2000万平米。
碧桂园：以更审慎、务实的策略补充优质土地储备
碧桂园在半年报中预计，下半年房地产行业竞争将更趋激烈，行业整合加强，市场将进一步分化。
碧桂园将坚持稳健的财务政策和风险控制措施，强化合同销售及回款，严控各项成本及费用支出，以保障经营性现金流和投资回报率的良好表现。
同时亦以更审慎、务实策略补充优质土地储备、优化项目区位布局，针对中国城镇化的不同阶段制定相应的投资组合，捕捉各类市场需求，在稳健基础上根据市场情况灵活调适，关注盈利能力的持续提升，实现高质量的协调发展。
万科：坚持审慎投资策略拓宽合作渠道
鉴于土地市场竞争依然激烈，万科在半年报称将坚持审慎投资策略，推进投融资一体化，同时牢牢把握城市发展趋势，拓宽合作渠道，深化和优质资源所有者的的合作。
同时，从上半年来看，万科保持深耕核心一二线城市、聚焦核心城市圈的发展战略。此外，万科认为"轨道+物业"模式已经成为了一个非常难得的发展机遇。
随着深铁成为万科的基石股东，万科希望通过与深铁及其他城市的轨道交通运营商合作，在深圳及其他城市拓展"轨道+物业"的战略布局。
融创中国：未来将更审慎，并减缓获取土地
融创中国在半年报中称，上半年土地公开市场热度不减，出于谨慎考虑，融创大幅减少在土地公开市场拿地。
融创表示，其把握住2015年及2016年的土地市场机会，完成了一线、环一线及核心城市的全国化土地储备布局，获得了充足的土地储备，并且在与万达就13个文化旅游项目91%的股权达成合作，使其土地储备得到进一步补充。
充足高质量的土地储备足够支持本公司在未来几年保持稳健的增长，在面对过热的土地市场能够更加从容，未来将采取更加审慎态度，减缓获取土地。
中海地产：继续保持积极地拿地力度多元化的拿地方式
中海地产在其半年报中表示，下半年仍然会采取积极参与，细心研判，审慎出价的原则，在公开土地市场去补充土地储备，同时也开拓更多其它不同管道增加土地资源。
2017年下半年，预计中海地产将会继续保持积极地拿地力度，计划全年新增约1600万平方米的土地，拿地开支1000亿。在拿地方式上，中海地产也将更多采用多元化的拿地方式，例如并购、一级开发、棚户区改造等等，同时加大合作拿地的力度。
保利地产：积极推进城市群战略
保利地产在策略方面，始终坚持全国化战略布局，以一二线城市为核心，向城市群、城市带纵深发展。
目前，公司形成了以珠三角、长三角、京津冀城市群为核心、以中部、成渝、海峡西岸等区域共同发展的城市群布局。在深耕国内市场同时，公司也积极开拓海外市场，成功布局澳大利亚、美国、英国等国家，累计管理项目 9 个，进一步夯实公司地产开发主业。
富力地产：将继续物色土地储备补充及扩大规模
富力地产在其半年报中透露，为满足强大的销售增长增加土地储备的收购，以确保未来可销售资源的供应。
在作出多宗土地收购，以及收购77间万达酒店资产之重大收购后，将大举增加其可销售资源的土地储备规模及长期投资和酒店组合。
同时，也将继续物色土地储备补充及扩大规模。鉴于近期政策抑制平均售价升幅，富力地产预期土地储备的价格涨幅也会较为温和，为其创造机会取得回报具吸引力的土地储备。
结语
一直以来，在房地产市场，对于各大开发商们来说，手里有地才是王道。
但从2016年10月以来，恰逢楼市最严调控期，在郑州等多城也陆续出现了竞自持、熔断限地价、限房源最高售价的情况，这让不少开发商在拿地时多了几分犹豫，从近期郑州土地市场竞拍情况就能充分体现。
年底前，各大房企又会如何决策拿地，谁又将是2017年郑州土地市场的最大赢家？拭目以待。