文/克而瑞
江南嘉捷今日复牌，360借壳上市~
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[ 今日早知道 ]
雅居乐联合刘国梁、王楠 500亿
打造体育产业小镇
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热点聚焦
1. 长 租 公 寓
■ 郑州官方租赁平台近期上线 国开行进军租赁市场
近日，从河南省住建厅获悉：郑州官方主租赁平台将于近期上线，该平台以网站、手机应用(APP)、社交网络公众号等为信息门户，解决信息不对称的问题，并与住建、工商、公安、价格、征信等相关系统进行关联。在该平台上，会有便捷的网签与交易流程，租赁双方可直接在「平台」上签约和交易备案。通过「平台」直接设置交易标准，通过对出租房源、出租资格、出租期限、指导租金、合同条款、交易流程等的设计，建立交易标准，不符合交易标准的信息无法提交，网签不予通过。据悉，郑州目前已经组建了3家国有住房租赁企业，启动了6个租赁住房项目，省相关部门近期也在跟国开行河南省分行展开积极合作培育租赁市场。
■ 恺信亚洲成立纽约运营中心
恺信管理集团近日宣布在美国成立纽约运营中心，全资子公司恺信纽约CRES&NEW YORK RESIDENCE GROUP，专门为高净值人群、机构提供移居咨询、资产管理及售后运维等服务。恺信纽约CRES&NEW YORK RESIDENCE GROUP 深入了解全球特别是美国客户需求，运用专业资源、品牌策略为地产商、资产管理公司、个人提供国际公寓管理、咨询、「全球资管家」 全托管服务等服务。 代表项目有华尔街 W hotel 高级住宅项目、四季酒店高级住宅项目。
■ 合肥蜀山区将建人才公寓
11月5日，从合肥市蜀山区城投公司获悉，该区512套住宅的人才公寓已经通过合肥市规委会审批，该项目预计今年年底开工，计划2019年底完工。为了保障合肥市人才引进工作，由蜀山区城投公司投资建设的「蜀山区人才公寓」项目位于蜀山区新产业园区枫林路与湖光路交口西北侧，靠近大蜀山、董铺水库和四季花海，自然环境优越。该项目分为A地块和B地块。其中A地块为商业用地，用地面积约为21亩，计划设置社区邻里中心、净菜市场、社区管理用房以及社区食堂等公共服务配套设施。项目B地块为年底即将开工的住宅用地，用地面积约49亩。B地块将建设7栋住宅楼，楼层为17至30层之间，采用装配式建筑技术，总建筑面积约8.8万㎡(含地下建筑面积)，可提供住宅512户，设置90㎡至160㎡多种户型。此外，B地块还将在地块西南角配置一处12班的幼儿园，设置物业管理用房和文化活动室。
创新资讯
1. 多元化创新
■ 美的地产联手建行发展长租房业务 三年内获150亿授信
11月6日，美的地产集团与建行广东省分行签订战略合作协议，双方将在长租房业务、综合融资、现金管理、零售金融等一系列金融业务上进行合作。未来三年，建设银行将为美的地产意向性提供总额150亿元的银行综合授信支持，综合运用于住房租赁支持贷款、房地产开发贷款、并购融资、PPP融资、资产证券化、债券承销、产业基金、造价咨询等合作领域。
■ 绿地签约西安1000亿投资 建工集团改制并揭牌
近日，绿地与西安市、西咸新区、高新区分别就特色小镇、产业新城、超高层地标集群、地铁建设等一批重大项目签署合作协议，总投资近1000亿元。此外，绿地积极参与并推进陕西国企混改，西安建工成功实现改制并揭牌。据悉，绿地签约项目涵盖房地产综合开发、基础设施建设和社会消费等多个领域。房地产综合开发领域包括：沣东新城超高层综合体项目、空港新城绿地城市综合体项目、泾河新城绿地康养小镇项目、秦汉新城自贸总部基地及格林童话小镇项目、能源金融贸易区绿地商业综合体项目等。在基础设施建设领域中，绿地将采用PPP等模式，参与西安轨道交通投融资建设、地铁沿线保障房开发建设、地铁沿线储备土地资源开发建设等。
2. 商 业 地 产
■ 万达牵手阿里试水新零售 全国200多个万达广场全面入驻口碑
11月7日，双11前夕，万达集团旗下200多个万达广场全面入驻本地生活服务平台口碑。万达广场此次入驻口碑，是万达与阿里的第一次牵手，双方共同试水新零售。随着万达广场的全面入驻，口碑平台专为万达用户准备了一系列双11优惠大礼包。据了解，从11月10日开始至11月12日，消费者在万达广场登录支付宝App，扫描口碑人气商圈码，便能领取2-999元餐饮通用现金红包，这些红包适用于万达广场的口碑餐饮类门店。
3. 特 色 小 镇
■ 雅居乐联合刘国梁、王楠 500亿打造体育产业小镇
11月6日，雅居乐联手刘国梁以及王楠夫妇，与威海市南海新区签订一项协议。根据协议，雅居乐将斥资500亿打造体育产业特色小镇，以「全民体育」、「全民健身」、「全民参与」为理念，以专业体育培训服务为支撑，导入国家级运动导师资源、国际性体育教育平台，打造国家级体育后备人才培育基地。同时，该项目将融合滨海休闲度假、医疗康养服务、高端教育配套、主题商业配套等城市功能的国家特色体育产业示范基地。
■ 胶州要建中国首个辣椒特色小镇
近日，胶州市胶莱镇「辣椒小镇」项目一期展示中心总部基地工程开工建设，未来将打造成中国首个辣椒特色小镇。此外，「辣椒小镇」还将开辟新疆产业园板块，为胶州市援疆工作开创新平台。占地面积1500亩的「辣椒小镇」项目是2017年青岛市重点建设项目，也是胶州市胶莱镇新旧动能转换重大工程，总投资额达60亿元，预计2019年完工并投入使用。
4. 创 新 办 公
■ 视源股份MAXHUB，打开联合办公会议服务新思路
2017年11月，刚获得近2亿融资的办伴科技通过引进广州视源股份（CVTE）旗下品牌MAXHUB会议平台，竟在一个不到5㎡的空间，实现了会议讨论、商务洽谈、远程视频协作、在线培训等全方位功能。业内人士分析，联合办公企业主要有5大竞争点，分别是入驻率、空间运营能力、成本控制能力、融资规模和品牌影响力。这意味着，在行业内剩余玩家实力不相上下的时候，通过「换道超车」实现突破性的竞争力增长至关重要。
■ 氪空间拿下「烂尾楼」
国内的联合办公巨头氪空间最近一段时间签约了佳兆业广场、海航大厦、兆泰国际等物业，其中佳兆业广场被称为北京最贵「烂尾楼」，长期处于尴尬境地，但其位于CBD商圈，从交通和位置上看都是北京稀缺物业资源。据了解，最近佳兆业广场已经显露复苏气息。
5. 房 企 金 融
■ 万科目前借款余额1673亿元 占去年末净资产23.78%
万科企业股份有限公司11月7日公告，截至2017年10月31日公司借款余额为1673.08亿元。而公告显示，万科截至2016年末净资产为1616.77亿元，借款余额为1288.64亿元。故目前其1673.08亿元借款余额较2016年末增加384.44亿元，占2016年末净资产比例为23.78%。在新增借款中，银行贷款新增373亿元；企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具新增34.06；融资租赁借款额、小额贷款、委托贷款减少24.78亿元；其他借款新增2.16亿元。
■ 新湖中宝发行第一期10亿中期票据 利率6.8%
11月7日，新湖中宝股份有限公司发布公告披露，11月3日-6日，其发行了「新湖中宝股份有限公司2017年度第一期中期票据」。公告同时披露，该期中期票据实际发行总额10亿元，期限3年，起息日为2017年11月7日，发行利率为6.8%，发行价格100元/百元。中期票据发行的簿记管理人与主承销商为北京银行，联席主承销商为中国民生银行。
■ 远东发展建议发行1.5亿美元中期票据 年利率4.5厘
远东发展有限公司11月7日早间发布公告称，由CONSORTIUM INTERNATIONAL LIMITED根据10亿美元中期票据计划建议发行2023年到期的1.5亿美元4.5厘票据。11月6日，票据发行人与联席牵头经办人订立认购协议，发行人同意发行及各联席牵头经办人个别同意按总面值1.5亿美元的价格认购或促使认购人认购及支付票据。票据将根据中期票据计划项下提取发售及发行，并预期于2017年11月13日或前后发行；11月14日或前后于联交所上市。
申基国际收购重庆一商业物业，未来或作高端公寓；WeWork收购旧百货；贵州着力打造中国天眼「天文小镇」