一切事物都处于永不停息的运动、变化、发展中,想要预见未来、跟上时代发展,就必须与时俱进,用发展的眼光看问题。
最近朋友圈又开始了新一轮的怀旧周期,一则《北京房价3000元/㎡的的时候,你在做什么?》的文章席卷了朋友圈。北京房价3000的时候,马化腾忙着获取QQ的种子用户,马云刚开始创业,岳云鹏初来北京开始打工生涯,王宝强还在北影厂墙根下抢群演盒饭.....
他们中的多数人肯定万万不会想到,今天的他们会如何叱咤风云,成为首富、大腕儿。就像当初北京的绝大多数人一样,也万万不会想到今天的北京房价会达到10万/㎡!就像当初的人无法想象现在的房价一样,现在人也很难想象10年、20年之后的北京房价。
虽然我们无法想象10年后的房价,但是我们可以预见10年后的北京。
随着北京新城规的发布,一个令人振奋的消息也随之而来。《北京城市总体规划(2016年-2030年)》草案发布,基本确认北京2030年建成、2050年全面完成国际一流的和谐宜居之都的目标。也就是说,从现在开始,未来10年-30年内,北京将成为全球商务中心、全球银行和金融中心、全球航空航运枢纽、全球性事件的产生地、全球精英人士的汇聚地。
然而,在城市规划领域专家看来,北京打造国际一流的和谐宜居之都基础体系已经充分,目前急需发展的是一个高品质的国际化人居区域,作为示范样本。因为只有一个个高品质的国际化人居区域纷纷建立起来,才会形成一个国际一流的和谐之都。
北京何时才能出现像纽约中央公园、东京都新宿御苑的国际居住区呢?进一步说,北京的哪个区域是最有潜力成为国际居住区的呢?
近期,就有媒体针对北京最有潜力成为国际居住区的命题做了街头采访。结果,东四环核心片区以较强的人气取得了优势,街头采访中的朝阳群众认为,东四环核心片区是北京公认的国际生活带,而且东四环核心区之所以能成为国际居住区有以下原因:
实际上,对于东四环核心片区是否具备成为国际居住区的潜力,专家早有一套衡定的标准。区域要成为国际居住区,需要满足有产、人、文、城、居五个角度的高要求,而且一定要兼具科技创新中心、文化产业中心、国际交往中心、生态公园配套以及高端居住空间品质等属性。
这样来看,专家的标准和朝阳群众的看法其实不谋而合。
如果单论综合配套,现在的东四环可以说是北京乃至全国的顶尖存在了。
国际化商业配套
东四环区域毗邻国贸和望京两大商务区,周边环绕颐堤港、燕莎奥莱、蓝色港湾等具有国际化水平的高端商业配套。尤其是汇集15位建筑大师精心设计、地上规划建面约40万平米的颐堤港二期即将开业,届时覆盖周边5公里且为望京、顺义、丽都,甚至中关村客户群提供购物、餐饮、娱乐的一站式解决方案的巨型商业即将落成,并顺着6号线、15号线相交,辐射了更广大的地区。一个崭新的国际化的商圈俨然形成了。
国际化教育医疗配套
东四环区域的教育医疗配套也具有国际化水平。加拿大国际学校、耀华国际学校、常青藤国际学校、北京日本人学校、伊顿国际学校、青苗国际学校等国际名校环绕,在北京市面上稀缺的国际学校在这里比比皆是;此外更有社科院、清华附中等国内知名教育资源,明德医院、和睦家、美中宜和等顶尖医疗配套。
国际化文化生活配套
东四环区域的798已明确打造世界文化使馆区、国际艺术机构集聚区、国际青年艺术交流平台、艺术产业交易中心、文化旅游休闲区五大功能区,引领北京打造世界文化艺术之都;区域内的将台板块也将被打造成国际研发创新聚集区,其中北京国际文化硅谷将是国际文化产品研发地、国际文化商品集散地、国际文化人才聚集地、国际文化艺术展示地和国际文化创意产业基地。
国际化居住社区
东四环以将台、朝阳公园版块为核心,诞生了最早的国际化居住社区棕榈泉、观湖国际等高端住宅项目;此后,公园1872、霄云路8号、泛海国际等众多豪宅项目,无一不是北京屈指可数原生国际化住区。今年,九龙仓联合绿城、中交拿下的亮马桥地块项目壹•亮马也将入市,该项目被定位为与纽约one57、伦敦海德公园1号相媲美的国际顶尖社区,非常有可能刷新区域居住水准的新高度。
此外,东四环区域之所以能成为最具潜力的国际居住区,还因为她不仅是北京重要的外事活动区,还有着世界级的生态环境。这里聚集着美国大使馆、法国大使馆、日本、文莱、以色列等国驻中国使馆新馆,是北京重要的外事活动区;聚集着朝阳公园、将府公园、东风公园、四得公园等多个城市公园,随着将府公园四期扩建,未来还将成为生态优良、环境优美、氛围高端的绿色生态区。
想要预见未来、跟上时代发展,就必须与时俱进,用发展的眼光看问题。虽然我们无法想象10年后的房价,但是我们可以预见10年后的北京。房价从3000到十万,这种事情肯定不会再发生,但是随着北京新城规的出炉,一个国际一流的和谐宜居之都却已经展现在眼前。
10年后的北京势必更加美好更加宜居,一个个国际化社区也将在这个过程中逐步形成,而东四环核心区无疑是目前北京最具国际化居住基因的板块。