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土拍
1.最高自持70%!赞成、下城城建竞得杭州下城区2宗商地丨via 杭州新浪乐居
11月27日,杭州主城区首次网上土拍成功出让下城区2宗商地。两宗地块的竞拍均超过100轮,竞争激烈。72号地块更是拍出了70%的溢价率+70%的自持比。
地块出让信息地块出让信息
杭政储出[2017]71号地块即华丰单元B1/B2-17地块,位于下城区,东至华丰公租房,南至石大快速路绿化带,西至杭州东星行汽车维修有限公司,北至康宁街。
规划用途为商业兼容商务用地,地块出让面积6524㎡,可建面积19572㎡。
杭政储出[2017]71号地块位置图
杭政储出[2017]71号地块现场图
杭政储出[2017]72号地块即华丰单元XC1003-10地块,东至华西路,南至杭玻街,西至油车港,北至杭州市电力局(110kv)华丰输变电工程,规划用途为商业兼容商务用地,地块出让面积6524㎡,可建面积19572㎡。
杭政储出[2017]72号地块位置图
杭政储出[2017]72号地块现场图
2.富阳2宗商地底价成交,最高楼面价3981元/㎡丨via 杭州新浪乐居
11月27日,富阳2宗商地成功出让。富政储出[2017]4号、8号地块分别位于富春街道和银湖街道,两宗地块均经1轮报价就以底价成交。出让结果如下:
地块信息
富政储出[2017]4号富春街道商地由杭州弘汇房地产有限公司以59470万元的总价竞得,楼面价3981元/㎡,溢价率0%。
乐居获悉,杭州弘汇房地产有限公司大股东为杭州金汇世纪房地产有限公司,是富阳本地房企,开发项目有金汇首府、金汇之星,均为住宅项目。
富政储出[2017]4号地块
图源/浙江土地网上交易系统
富政储出[2017]8号银湖街道商地由巍联实业(浙江)有限公司竞得,总价13800万元,楼面价1739元/㎡,溢价率0%。
富政储出[2017]8号地块
图源/浙江土地网上交易系统
城建 规划
1.国家新闻出版广电总局电影频道杭州基地落户上城丨via 上城发布
新成立的电影频道杭州基地位于杭州市上城区,地处杭州之江文化产业带的核心区,总面积2400平方米,毗邻南宋皇城遗址和超过亿万资金规模的玉皇山南基金小镇。
据介绍,杭州基地将注入电影频道旗下公司的票务系统和电影研发制作两大业务模块。
图源/上城发布
2.金沙湖站北面500米处要建一座停车楼丨via 下沙发布
据了解,停车楼(一幢多层)位于海达南路绿化以西,规划支路九以南,即地铁1号线金沙湖站北面,约500米的地方。
总用地面积约7700平方米,建筑面积约25193平方米。在停车楼的内部,计划设置社会公共停车位数量不少于480个!
便民 服务
1.个人住房信息手机上也能查啦!丨via 杭州市住保房管
个人住房信息手机端查询有两个通道。
一是通过浙江政务服务APP,实名认证登录后,选择“杭州市本级”区域,点击“住房信息查询”按钮,即可查询到个人名下的“杭州市区住房情况查询记录(即无房证明)”或“房屋产权信息查询记录(即房屋产调)”信息。
二是通过支付宝APP中“城市服务”模块的“个人住房信息”查询功能,目前该模块正在审批中,预计近期上线。
房企 快讯
1.滨江7亿收购临安湖光山社近15万㎡未开发宅地丨via 杭州新浪乐居
11月27日,滨江集团发布公告称将收购浙江新广发置业有限公司100%股权,该公司是临安“湖光山社项目”的开发主体。
公告截图
据公告,杭州滨江房产集团股份有限公司于2017年11月24日与浙江六合盛房地产开发有限公司、汪传坚签订《浙江新广发置业有限公司重组合作协议书》。
2017年3月2日浙江省临安市人民法院下达(2017)浙0185破申1号民事裁定书,裁定受理申请人浙江万里建设工程有限公司对浙江新广发置业提出的破产重整申请。
根据协议书的约定,滨江将参与新广发置业重整,收购其100%股权,同时收购主要债权人债权并于债务人达成破产和解。
项目大致位置
“湖光山社项目”位于临安青山湖北麓,地块性质为住宅,土地总面积344938平方米,规划容积率1.0。
新广发置业已开发土地面积195068平方米,未开发土地面积为149870平方米。目前项目已开发部分存量房以及未开发地块的国有土地使用权证全部抵押。
已开发部分为排屋和独栋别墅,参考前期价格,排屋200多万/套,别墅400万左右/套。
项目已开发部分实景
通过参与重整,滨江预计将获得未开发土地面积149870平方米。
根据协议约定,债务清偿所支付总价款暂定为人民币7亿元,最终以实际债权收购和债务直接清偿累积总额为准。若暂以7亿总价计算,该项目未开发土地折合楼面价约4671元/㎡。