本文由“新房癌患者”首发于乐居号，已获得原作者许可转发，以下为正文。
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去年此时，我在沿海X市发出怒吼：这垃圾地方还卖两多万！有两万我可以回老家买江景豪宅了！
当时已经在X市看房看到崩溃，挑了大半年，原本60万首付可以买到的房子现在要120万，而60万首付只能去连沙县小吃都没有的新区买套小房子。与其在这当社会底层，不如回老家一步到位买“豪宅”。
网上房价排名显示，南昌房价10000出头，60万岂不是能买200万的豪宅？抱着对美好生活的憧憬，我回来了。
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第一步 明确需求
本人从事的行业多半是皮包公司，而皮包公司最需要门面需要高端大气上档次的写字楼，这非红谷滩CBD莫属，所以买房不能远离红谷滩。
户型只能是三房，二房太小，四房怕乡下亲戚蹭住，买套三房明年好取老婆。一定要两个卫生间，成年人都懂。
价格，无所谓啦~~~60万首付，200万总价的三房哪买不到？
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第二步 了解南昌
作为一个进贤土著，虽说是南昌市，但南昌对我来说还是挺陌生的。
开车在南昌转了半个来月，加了十几个购房群。我发现：
老城区——城市面貌和十年前没多大变化，还是那么脏乱差，被人遗弃的地方。
红谷滩——南昌人最作兴的富人区，但是堵堵堵。
九龙湖——规划高大上，看着有前景，不过连个沙县小吃都找不到，不喜欢。
朝阳新城——路太窄，据说下雨出门要划船。
新建区——好不容易进城了，怎么能在新建安家？
经开区——工业区不宜居。
高新区——逆城市化发展方向。
象湖新城——我初中情敌的老家东新乡转身一变怎么这么洋气？换了个马甲不还是南昌县的乡下？
赣江新区——国家级新区的帽子高大上，但基本都是工业地，居住用地太少，还都给了绿地，不喜欢。
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第三步 走起看盘
从2017年春节之后到现在，保守估计我也看了30个楼盘。
范围包括上述所有我都不太满意的区域。
先说红谷滩，红谷滩中心区原本就没新盘了。做为一个新房癌患者，勉强看了一些二手房，看完只想说：网上报价有一个算一个，全是骗人的。
靠近新建区的莱蒙，二手房都2.5万了，普通住宅达到这种价格完全刷新我对南昌房价的认知。红谷滩CBD其它次新房，也就是世茂天城和红谷凯旋，那种密度，那种小区管理水平，居住舒适度确实不高，好在房价不算贵1.7万或许能买到。可惜，二手房房主的审美水平，很难让人接受，二手房中介的专业素养不足，坑钱素养却极高。再加上二手房评估价与实际价格差异巨大的关系，基本放弃二手房。（实际是首付太高，买不起）
南下看红角洲，只剩下联泰天悦一个新盘。听网友说，已经跪着等了一年多，周边二手房都涨了100万，天悦还没开盘。放弃。
再南下，九龙湖。忍着吃不到沙县小吃兰州拉面黄焖鸡米饭的痛，大中午饿着肚子转了一圈。力高车位全南昌最贵，放弃（太贵买不起）。枫生高速西边的几个盘，价格还算公道，可他们说那算望城，那还得了！好不容易进城，怎么能被人认为是在望城买了房呢？
一个大雨天，我划着船进了朝阳新城。绿地没学区，中骏密度高户数多，国贸搭车位，恒大绑装修。总之，看得上的买不起，买得起的没看上。说好的三成首付，还以为买得起总价200万的房子，哪里知道150万的房子都买不到。
大马路上，看见“朝阳南，XX万起”的广告，心动了。打开地图，发现又被东新乡套路了。来都来了，那就去看看吧，传说跪求都进不去的洪城大市场果真没房子卖了。没事，反正也没打算买。
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痛定思痛，看了这些区域之后，我才发现看似只要三成首付的新房，加上车位、装修、指标费往往都需要5成左右。也就是说我60万撬200万的房子肯定撬不动，只能考虑总价120万的房子。
200万的土豪，120万是刚需！来南昌假装土豪的梦，碎了。现实总是要面对的，阶级掉落就让它掉落吧。
原来，60万买不起红谷滩买不起朝阳，也买不起九龙湖买不起高新……
经开要不要重新考虑一下？新建已经不是县啦！东新乡自古以来就是南昌市不可分割的一部分！实在不行，还有麻丘啊！
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